Sécurité

Nous fournissons tous les outils nécessaires pour réaliser un investissement viable et sécurisé. De l’aspect légal à la gestion locative, nous prenons tout en charge.

Cashflow

Nos propriétés étant deja louées, vous commencez à collecter vos loyers dés les premiers mois

Une relation durable

Une fois votre acquisition réalisée, nous restons a vos cotés et vous accompagnons pendant la durée de vie de votre investissement.

Nos garanties

Nous garantissons tous les travaux majeurs pouvant intervenir durant la premiere année suivant votre acquisition.


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Des 1200 propriétés que nous recevons chaque mois, moins de 5% correspondent a nos exigents critéres d'acquisitions.


1. Nous recherchons les meilleures opportunités

Notre équipe d’acquisition, sélectionne des propriétés qui conviennent à nos standards trés exigeants de situation géographique, de rentabilité et d’appréciation long-terme. Nous achetons des propriétés auprès de différentes sources incluant les saisies bancaires, les ventes aux enchéres publiques, des ventes institutionnelles et des opportunités hors-marché.

2. Nous créons de la valeur ajoutée

Nous réalisons des rénovations extensives sur toutes les propriétés qui sont acquises. Notre focus est sur l’augmentation du cash flow en supprimant les problèmes de maintenance déférée, en replaçant les equipements déchus et en mettant à niveau les matériaux et électroménager, notre objectif est de delivrer une propriete plus résistante, adaptée a la location mais egalement qui est plus attrayante pour des locataires de qualité.

3. LA GESTION LOCATIVE, ÉLÉMENT CLÉ DE VOTRE INVESTISSEMENT

La majorité de nos clients étant situés a plus de 8000 km de nos zones d’investissement, il était primordial de leur offrir un service de gestion locative taillé sur-mesure en fonction de leurs besoins, notre société de Management basée a Detroit Michigan dispose d’une equipe de 8 experts gérant au quotidien un portefeuille de 900 propriétés, nos gestionnaires sont habitués a travailler pour le compte d’investisseurs europeens et sauront vous accompagner dans toutes vos demarches.

4. VOUS ACHETEZ L’ESPRIT TRANQUILLE

Lorsque vous investissez avec Elipsis, la propriété est déja louée. Cela implique que vous commencez à collecter votre loyer dès le premier mois. Nous avons déjà fait tout le travail pour vous – la propriété est située dans un quartier a forte demande locative, nous l’avons entiérement réhabilitée, et nous avons sélectionné un locataire de qualité. Nous continuons à être 100% investis dans votre investissement en nous occupant de la gestion locative, de la maintenance, et des aspects légaux reliés à votre investissement.


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Vous bénéficiez des services d’un interlocuteur unique et francophone pour gérer vos investissements aux USA


Constitution de société

Nous enregistrons en votre nom votre LLC (limited liability company), équivalent d’une SCI française.

Ouverture de comptes bancaires

Nous vous accompagnons dans l’ouverture de votre compte bancaire américain, à distance si nécessaire avec nos partenaires chase bank et transferwise.

Obtention de VOS INDENTIFIANTS FISCAUX

Nous obtenons un ITIN, votre identification fiscale aux USA. Nous nous assurons que toutes les formalités administratives obligatoires soient réalisées.

Service francophone

Pendant toute la durée de detention de votre propriété, votre portfolio manager est disponible pour répondre a vos questions en français.

Interface avec le comptable américain

Nous communiquons chaque année a votre comptable américain les documents nécessaires a vos declarations fiscales. Nous nous assurons de votre optimisation fiscale en vérifiant que toutes les deductions allouées soient utilisées.

Selection de propriétés 

Nous vous proposons les meilleures opportunités disponibles basées sur nos années d’experience du marché américain.

Renovations / Travaux DE MAINTENANCE

Nous réalisons des renovations extensives sur toutes les propriétés, notre but est d’optimiser les équipements afin de limiter les frais de maintenance différée.

Selection rigoureuse des locataires

Notre procédure inclue des enquêtes poussées ainsi que des recherches d’antécédents judiciaires afin de ne sélectionner que les meilleurs candidats a la location.

Compliance et certificats

Nous respectons les standards exigents de la ville ainsi que les ceux des agences de contrôle tels que le section 8. Toutes nos propriétés passent un minimum de 2 inspections.

Gestion locative

Nous collectons le loyer mensuel, gérons les réparations et la maintenance, les appels de services, l’évaluation des locataires potentiels et la rotation de locataires.

REVENTE

Nous vous indiquons lorsque nous pensons que le marché est arrivé a maturité et vous accompagnons dans la revente de vos propriétés