Notre modèle type

Notre experience du marché immobilier américain en Floride, puis au Michigan nous as permis d’identifier et de nous spécialiser sur une catégorie spécifique de maisons, 3 chb, 1sdb, de construction briques avec un sous sol total, ce modèle de maison est le plus recherché par les familles de la classe moyenne américaine qui sont notre cible locative. Cette stratégie nous permet également d’établir une standardisation de nos travaux de renovation et d’intervenir plus rapidement en cas de travaux de maintenance.


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Exemple

d’une maison située 20043 Packard St à Detroit, vendue a l’un de nos clients en Mai 2018, pour une livraison en Juillet 2018, louée et rénovée.


 

Prix d’achat (rénovation & LLC inclue)

Frais d’avocat (notaire US)

Investissement Global

Loyer Mensuel (estimation)

Loyer Annuel Brut

Frais de gestion (10%)

Assurance annuelle (estimation)

Taxe foncière (estimation)

Frais de copropriétés (HOA)

Dépenses annuelles

Loyer annuel Net

Rendement Net

Provision suggérée pour imprévus

Rendement suggéré

$73.400

$1.835

$75.235

$850

$10.200

$1.020

$600

$1.056

$0

$2.676

$7.524

10.00%

$1.200

8.41%