Immeubles de rapport

Elipsis intervient comme developer, asset manager ou bien property manager pour le compte d’investisseurs particuliers, family office ou institutionnels souhaitant être exposés sur le marché américain, fort de notre expérience sur le mid-market / affordable housing, nous sommes en mesure d’identifier, d’acquérir et de repositionner des immeubles de rapport de 10 a 100 unités. Notre positionnement verticalement intégré nous permet également d’établir une standardisation de nos travaux de renovation et d’intervenir plus rapidement en cas de travaux de maintenance.


20190215_144635.jpg

Exemple

Immeuble de 18 unités à Detroit, vendu a l’un de nos clients en Février 2019, pour une livraison en Juillet 2019, loué et entièrement rénové.


18 unités

10 studios / 8 T2

TAUX D’OCCUPATION

95%

TYPE D’ASSET

Class B


 

Prix d’achat (rénovation & LLC inclue)

Frais d’avocat (notaire US)

Investissement Global

Loyer Mensuel (estimation)

Loyer Annuel Brut

Frais de gestion (10%)

Assurance annuelle (estimation)

Taxe foncière (estimation)

Entretient des espaces communs

Dépenses annuelles

Loyer annuel Net

Rendement Net

Provision suggérée pour maintenance et vacance locative

Rendement suggéré

$820.000

$16.400

$836.400

$9900

$118.800

$11.880

$6560

$11.480

$1400

$31.320

$87.480

10.45%

$11.880

9.03%